Дом из контейнеров как бизнес. Модульные дома из контейнеров как бизнес

Проблема наличия собственного жилья актуальна для большинства жителей всего мира. Причём, зачастую желание иметь собственный дом так и остаётся желанием.

Знакома эта проблема и многим гражданам нашей страны. Конечно, можно найти маленькие города, села и прочие небольшие населённые пункты, где стоимость жилья ещё не достигла заоблачных высот. Но недвижимость стабильно дорожает, и цена за квадратный метр жилья растет как в мегаполисах, так и в провинциальных посёлках. К сожалению, рост благосостояния населения нашей страны вряд ли сможет угнаться за ростом цен. Долгие годы люди пытаются накопить средства на приобретение собственного дома. Бывает, что у кого-то такие планы раньше или позже свершаются, а у кого-то так и остаются несбыточными.

Как ни печально, но в ближайшее время ситуация на рынке недвижимости вряд ли изменится. В особенности, относительно традиционных видов жилья.

Кто-то, как об альтернативном варианте, вспомнит о возможности быстрого возведения домов из пеноблоков, которые можно назвать «упрощённой» версией традиционного жилья. Вопрос о его доступности тоже остаётся спорным. Можно, конечно возвести домик и за относительно небольшие средства. Но не факт, что он будет хорошим жильём для любого времени года.

Относительно недорого может обойтись постройка дачного домика, но он будет лучше подходить для отдыха в летний период, а вот в холода там вряд ли будет уютно. В любом случае, будь то возведение традиционного жилья, или быстровозводимой его модификации ― стоимость такого объекта будет немалой. Потому приходится подыскивать качественный вариант, имеющий более приемлемую стоимость. И такое решение есть в новой строительной бизнес-идеи 2014 года!

Это доступное решение проблемы с жильём в любой местности и регионе России, Украины, Казахстана, Белоруссии и других стран мира. Кому-то это решение покажется странным, но из такого нехитрого материала, как грузовые контейнеры нынче строят и торговые центры, и офисные здания, и музеи, и, конечно же, жилые дома. Данная бизнес-идея зародилась совсем недавно и только начинает набирать обороты. Технологии данного вида строительства позволяют, помимо быстрого возведения конкретного объекта, решить множество важных задач и тем самым сэкономить на постройке здания.

За рубежом практика использования грузовых контейнеров в качестве стройматериала известна уже давно и приобрела широкое распространение. В случае с нашей страной это перспективное направление, которое делает первые шаги в своём развитии. Главной отличительной чертой данного направления является строительство из грузовых контейнеров качественного и доступного жилья для небогатого населения. Это отличная перспектива для постройки общежитий для студентов и рабочих коллективов, что переехали в новый город для поиска работы.

Достоинства жилья, возведённого из грузовых контейнеров

Преимуществ в применении контейнеров в качестве строительного материала предостаточно. Перечислим несколько основных плюсов:

1. Оригинальный и стильный внешний вид. Действительно, не смотря на предположения и домыслы о том, как может выглядеть строение из металлических грузовых контейнеров, такие дома имеют весьма презентабельный и дорогостоящий вид. Ведь, прежде чем непосредственно приступить к процессу сборки жилья, контейнеры проходят этапы очистки от ржавчины (ведь зачастую используются уже старые «коробки»), грунтовки и покраски, при этом можно выбрать различные цветовые решения. В будущих стенах вырезают большие проёмы, в которые впоследствии будут вставлены панорамные окна. В итоге, получаются светлые и просторные дома.
2. Доступная стоимость. С учётом наших современных условий, когда потенциальные покупатели недвижимости не располагают значительными средствами, предложение по строительству жилья с более чем приемлемой стоимостью может оказаться весьма своевременным и перспективным.
3. Высокая мобильность контейнерных домов. Такие постройки при необходимости можно достаточно просто перевозить, к примеру, из одного городка в другой. Это позволит владельцам не расставаться с полюбившимся домом. Для переезда достаточно только бережно погрузить всё на тягач и в путь к новым вершинам.
4. Возможность изменять размеры дома в соответствии с потребностями. Дома из контейнеров можно легко модифицировать в плане расширения или сужения пространства. Для этого нужно всего-навсего добавить или убрать один (или несколько) из составляющих контейнеров. Таким путём из них, как из конструктора, можно возвести целый коттедж в несколько этажей.

Можно долго перечислять достоинства жилья, возведённого из грузовых контейнеров. Но, приведённых выше основных преимуществ должно быть достаточно для того, чтобы убедиться в перспективности нового бизнеса, доступности и стильности данного вида недвижимости. Поскольку для нашей страны такие дома являются новинкой, то эта идея для строительного бизнеса может принести немалый успех и большой доход. Естественно на реализацию данной бизнес-идеи потребуются не малые капиталы, но они того будут стоить. Разрабатывайте бизнес-план и в поиски инвесторов, ведь время не стоит на месте и пока ниша не занята, ― необходимо стать первым.

Видео и фотографии домов из контейнеров:

Человек всегда стремится придумать для себя комфортное и удобное жилище. В современном мире есть великое множество строительных материалов, новейших и проверенных технологий. Вместе с тем находят своих почитателей дома из морских контейнеров. Сегодня существует много вариантов зданий, в основе которых лежат эти прочные и долговечные конструкции . Всевозможные проекты, в сочетании с современными отделочными материалами делают такие дома оригинальными и красивыми. Они вполне пригодны для жилья, о чем свидетельствуют фото в данном материале. Есть случаи, когда морские контейнеры даже не отделывают. Они так и служат людям в особенном, индустриальном стиле. К тому же, это значительно экономит средства.

• Технология строительства домов из контейнеров
• Пошаговый план открытия бизнеса
• Какое оборудование выбрать для постройки домов из контейнеров
• Сколько можно заработать на возведении и продаже таких домов
• Сколько нужно денег для старта бизнеса
• Какой ОКВЭД указать при регистрации производства домов
• Какие документы нужны для открытия бизнеса
• Какую систему налогообложения выбрать для работы
• Нужны ли разрешения для открытия цеха по производству домов

Для домов, которые используются сезонно, например дача, можно придумать оригинальные конструкции. Стена может раздвигаться или убираться, образуя при этом выход на открытую террасу. Строительство несколько усложнится, зато функциональные возможности расширятся. Если использовать несколько конструкций, то дача из морского контейнера будет состоять из нескольких комнат. Часто такие загородные домики отделывают только теплоизоляцией, и они служат прекрасным местом отдыха для дачников.

Не стоит недооценивать эти конструкции. Часто их используют как временное жилье, пока строится основанная дача. Однако уже сегодня есть действующие проекты, которые доказывают, что контейнерные дома вполне пригодны для постоянного проживания. Они имеют такие преимущества:

• конструкции способны переносить природные катаклизмы: ураганы и землетрясения;
• стены дома настолько прочные, что через них внутрь не попадают грызуны;
• строительство достаточно бюджетное;
• дом можно построить на любой ровной местности, независимо от ее рельефа и места;
• короткие сроки строительства;
• дом может стоять без фундамента, в том числе и в несколько этажей;
• морские контейнеры можно комбинировать с бетонными элементами, конструкциями из других материалов;
• возможность оформить любой дизайн внутри и снаружи помещения.

Технология строительства домов из контейнеров

Дом из таких контейнеров получается общей площадью около 85,2 кв.м. Заранее нужно побеспокоиться о площадке. Если место ровное, то его достаточно утрамбовать. В случае со сложным рельефом лучше сделать столбовой фундамент. За счет того, что высота столбов может регулироваться, выровнять площадку будет легче. Часто под домом устраивают потом подсобные помещения. Тогда конструкцию нужно выше поднять над землей.

Строим дом из контейнера сами – этапы строительства.

Контейнеры можно ставить рядом или друг на друга. Все зависит от площади, которой располагает хозяин участка. Крышу обычно плоской не оставляют. Ее дополнительно перекрывают. Лучшая форма – это двухскатная крыша. На ней не задерживаются осадки. Дом надежно защищен сверху от холода и жары. Окна и двери вырезают по своему вкусу. Часто в таких домах делают зенитные окна. Они дают больше света в помещении и обеспечивают приток свежего воздуха.

В качестве утеплителя хорошо использовать базальтовую вату. В ней можно проложить электрические провода. Межкомнатные стены делают из металлопрофиля. Изнутри вся конструкция обшивается гипсокартоном. Пол в домах такого типа удобно делать с подогревом. Если для обогрева всего дома этого не достаточно, можно установить внутри чугунный камин.

Проекты жилых домов из контейнеров достаточно просты. Их может делать простой человек, умеющий обращаться с инструментом. Если же освоить это дело досконально, то на нем можно неплохо заработать. Цена на б/у контейнер, длиной в 6 метров, составляет порядка 1 тыс. долларов, конструкция в два раза длиннее обойдется в 2,5 тыс. долларов.

Строительство домов из морских контейнеров.

На строительство одного жилого дома уходит не меньше трех контейнеров. Спланировать их внутреннее пространство нужно так, чтобы там был санузел, гостиная, кухня и спальня. Готовые дома обычно предлагают за 8 тыс. долларов. Это доступная цена для населения со средним достатком. Себестоимость строительства низкая, можно ощутимо заработать на разнице, только благодаря своему труду и фантазии. Готовая дача своими руками будет сдана в эксплуатацию приблизительно через два месяца.

Сегодня в нашей стране строительство домов для загородных участков из морских контейнеров распространено слабо. Отзывы говорят о том, что население пока еще не доверяет новшеству. Если учесть низкую конкуренцию и развить этот бизнес, то вполне можно занять свободный сегмент рынка и заработать приличный капитал.

Стартовый капитал – 500 тыс.руб.
Прибыль в месяц – 300 тыс.руб.
Срок окупаемости – 2 мес.

Несмотря на обилие предложений от застройщиков о продаже бюджетного жилья, собственные квадратные метры многим россиянам все равно не по карману. И подобная ситуация наблюдается не только в мегаполисах, но и в городах поменьше – недвижимость дорожает, а вот благосостояние граждан улучшается не такими быстрыми темпами.

И аналитики сходятся во мнении, что ситуация эта сохранится еще очень надолго. Учитывая сей факт, можно сделать вывод, что любая бизнес-идея, предполагающая продажу населению жилье по разумным ценам, может быть весьма востребованной на современном рынке недвижимости. Отнесем сюда совершенно новый стартап – строительство домов из контейнеров.

Технология возведения конструкций из грузовых и морских контейнеров сегодня активно используется в Европе и Америке. За границей из такого «сырья» строят не только жилые домики, но и склады, офисы, торговые центры.

В России предлагают услугу возведения домов из контейнеров совсем немногие строительные подрядчики, а значит – конкуренция в этой нише минимальна. И бизнес при грамотной маркетинговой политике может быстро пойти в гору. Предлагая клиентам строительство домов из морских контейнеров, можно в короткие сроки окупить все затраты на открытие фирмы.

Сложностей в этой сфере бизнеса будет мало – сырье доступно и недорого по цене, технология будут понятна любому строителю. Основная же проблема при организации собственного дела, с которой наверняка столкнется каждый начинающий предприниматель – поиск заказчиков.

Уж так устроен русский человек – он с недоверием относится ко всему новому. И чтобы не натолкнуться на полное непонимание, лучше для начала предлагать потенциальным клиентам дачные дома из блок контейнеров, времянки, торговые и складские помещения.

И параллельно с этим, можно продвигать в массы идею бюджетного, но при этом высококачественного жилья. Какими же преимуществами обладает модульный дом из контейнеров для постоянного проживания?

— Мобильность. Некоторые постройки такого типа можно без ущерба их качеству перевезти в другое место.

— Невысокая цена. По сравнению со стоимостью загородного дома из прочих материалов, построить дом из контейнеров под ключ обойдется заказчику намного дешевле.

— Привлекательный внешний вид. Современные проекты домов позволяют возвести конструкцию привлекательную внешне – да такую, что и не отличишь от дома из «стандартных» материалов.

— Возможность уменьшать/увеличивать внутреннее пространство дома. Жилые дома из контейнеров устроены так, что при необходимости можно убрать или, наоборот добавить, нужное количество блоков. Планировка тоже, естественно, может быть в таких постройках разной.

Совершенно очевидно, что готовые дома-контейнеры обладают массой преимуществ. И правильно преподнеся свою идею заинтересованному кругу граждан, можно на весь сезон обеспечить себе заказы.

Что потребуется для организации бизнеса?

Огромный плюс такого бизнеса – здесь не потребуется каких-то сложных решений для организации процесса. Итак, что нужно будет продумать предпринимателю на этапах запуска строительного бизнеса в этой нише?

— Арендовать цех со складским помещением. Здесь будут проводится работы, необходимые по технологии – разрезание контейнеров и прочих расходных материалов, их предварительная подготовка (шлифовка, грунтовка, покраска).

— Наладить поставки сырья. Чтобы не возникало никаких простоев в работе, на производственном складе при цехе всегда должен быть хотя бы один контейнер под дом «про запас». Помимо контейнеров, потребуется еще гипсокартон, цемент, крепежи, краска.

— Оснастить цех. В набор оборудования будут входить обычные слесарные инструменты – пилы по металлу, ножовки, шлифовальные машины. Также нужна и строительная техника – бетоносмеситель и прочий инвентарь.

— Нанять на работу мастеров. Причем, в бригаде должны быть не только сотрудники рабочих специальностей, но и квалифицированные специалисты для составления проектов домов и проведения коммуникаций.

— Купить автотранспорт. Каждый раз нанимать сторонний транспорт, чтобы довести сырье до места, будет затратно, а потому, сразу стоит подумать о собственном автопарке.

В среднем, чтобы поставить на ноги строительный бизнес по возведению качественных построек на основе контейнеров, потребуется не менее 1000000 руб. Сэкономить тут можно так – либо купить поддержанное оборудование, либо отказаться от покупки грузового транспорта. При таком раскладе вполне реально уложиться и в 500000 руб.

Что касается основного компонента для возведения постройки, то дом из контейнера 40 футов – наиболее подходящий вариант в качестве жилой постройки. Размеры 1 такого контейнера (Д*В*Ш) – 12*2,4*2,6 м. А вот для дачных построек и времянок подойдут контейнеры поменьше – 6*2,4*2,4 м.

Технология возведения дома из контейнеров

Если знать, как сделать чертежи и утеплять конструкцию, то вполне реально сделать дом из морского контейнера своими руками. Но только далеко не каждый знает основы строительного дела, а значит, хочется того или нет, придется ему обращаться к специалистам. И если предприниматель предоставит качественную услугу, то построенный дом будет не отличить от панельного.

Как построить модульный дом из блок контейнеров, чтобы заказчик остался доволен?

— Контейнеры устанавливаются рядом друг с другом и изнутри соединяются сварным швом.
— Внутренние стенки контейнеров убираются, чтобы стать потом перегородками для отдельных комнат.
— В боковых стенках, согласно плану, вырезаются оконные и дверные проемы.
— Утепление постройки, внутренняя и внешняя отделка будут зависеть от пожеланий клиента.

Какой прибыли можно ожидать?

В зависимости от того, какие проекты были взяты за основу, конечная цена домов из контейнеров для потребителя может варьироваться. Соответственно, и прибыль в итоге разная в каждом конкретном случае.

Возьмем в пример дом из двух морских 40 футовых контейнеров. Стоимость контейнеров такого размера – 25000-50000 руб./шт. Плюсуем к тратам на возведение постройки стоимость прочих строительных материалов и стоимость проведения коммуникаций (если на то есть необходимость).

Все это выльется в сумму не менее 400000 руб., и получается, что на постройку дома уйдет ≈450000 руб. А купить дом из контейнеров потребитель сможет минимум за 700000 руб. Получается, что с одного такого дома можно иметь прибыли до 300000 руб.

Успехов Вам!

Если вы хотите, чтобы ваш товар (например, мобильный дом) покупала вся страна (и не только ваша), чтобы его легко можно было транспортировать и разгружать, создайте его на базе стандартного грузового контейнера:

Это мой ответ тем, кто не верит, что по нашим дорогам можно перевезти мобильный дом. Перевезти можно все — стоит только захотеть.

Ну, так вот. Одна американская (извините) фирма (в составе двух предприимчивых молодых людей) — Freight Farms (freightfarms.com) решила создать (ракетный комплекс) зеленый огород внутри грузового контейнера.

Чтобы его вот так же можно было перевезти на любое расстояние, даже самому далекому покупателю:

А внутри контейнера находится современная ферма на основе гидропоники, на которой можно круглый год выращивать зелень и овощи:

Такой огород в контейнере можно поставить в любом городе прямо возле магазина и поставлять его продукцию напрямую в магазин, минуя посредников и транспортные расходы.

Сколько у нас сегодня стоит пучок укропа? 400 рублей за килограмм, или 40 рублей за один пучок. Сколько пучков поместится в такой большой ящик?

Не менее 3000 штук (как написано у производителя). В деньгах это 3000 х 40 рублей = 120 тысяч рублей за один сбор урожая. А в год можно собрать не менее 10 урожаев укропа. То есть с одного грузового контейнера можно получить доход 1.2 миллиона рублей.

Конечно, потребуются расходы на электроэнергию, воду и обслуживание.

Давайте приведу вам американские цифры доходов и расходов.

Freight Farms продает такие контейнеры по 76 тысяч долларов за штуку. В эту сумму входит не только контейнер с полками, но и умная система, которая практически сама выращивает весь урожай. Плюс программное обеспечение и мобильное приложение, с помощью которого владелец фермы может наблюдать за своим хозяйством дистанционно (то есть может даже сторожа не нанимать):

Расходы на электроэнергию составляют 13 тысяч долларов в год.

А окупается такой контейнер за 2-4 года.

Долго? Зато верно.

Основатели Freight Farms говорят, что их основные покупатели — это люди, которые каждый день ходят на работу и при этом хотят иметь дополнительный доход. (Это как мобильный дом. Дорогое приобретение и проживет всего лет 50, зато оно сразу начнет приносить стабильный доход.)

Причем, деньги оно приносит круглый год, независимо от места жительства:

По-моему, отличный коробочный бизнес. Такой товар (контейнер с фермой внутри) стоит наверняка дороже, чем если бы клиент сам подобную систему вручную создавал (хотя не факт — при массовом производстве), но зато он уже полностью укомплектован, его сразу можно использовать. И пока экономный предприниматель будет вручную свою гидропонику настраивать, другой — счастливый покупатель готовой фермы — уже посадит первые семена.

Сегодняшняя бизнес-идея будет посвящена всем известной и проблемной тематике жилого помещения. Скажем сразу что направление довольно специфическое, но без сомнения у этой идеи для бизнеса есть свои перспективы.

Вы можете открыть весьма специфичный и не конкурентный именно в России бизнес на производстве домов из использованных морских контейнеров.

Звучит конечно очень дико и непонятно, первый раз услышав об этом я тоже вздрогнул. Однако прошу Вас не бросаться помидорами, а прочитать до конца и осознать перспективы данного дела.

Бизнес на производстве домов морских контейнеров

Приведем простой и от этого не очень веселый факт.

Например Вы молодожены без собственного жилья. Вынужденны снимать квартиру, т.к зарплата не позволяет вам купить жилье даже в кредит.

Средняя цена за квартиру в столице, причем не на самую роскошную варьируется в районе 2 000 000 рублей.

Так вот сами представьте, как молодой семье набрать такую сумму. Нужно либо брать кредит под громаднейшие проценты, либо до конца дней снимать жилье.

Тут то на помощь и приходит вариант, который уже около пяти лет набирает обороты в Европе.

Как организовать бизнес на производстве домов из морских контейнеров

Как ни странно, первым идею по постройке домов из отработавших свое морских контейнеров предложил американский дизайнер. Он решил разнообразить процесс постройки домов и внести в него дизайнерскую составляющую.

Так получились весьма интересные и перспективные варианты, которые за одно и решили проблему малоимущих семей, что отчаялись уже получить собственный угол, рассмотрим этой идеи.

По началу бизнес-идея по постройке домов из морских контейнеров не испытывала такого интереса. Просто люди не верили в то, что из такого материала можно вообще что-то построить.

Так же многих заботил вопрос о прочности и морозоустойчивости сооружения. Но спустя время были представлены первые дома-контейнеры, которые по своей прочности, теплоте и что немаловажно шумоизоляции превосходили своих кирпичных собратьев.

Тут то все и началось. Вскоре ноу-хау уже появилось в Норвегии, где зимние условия схожи с российскими и показали себя весьма успешно.

Таким образом даже в условиях суровой зимы дом из контейнеров показал себя весьма перспективным и требующим пристального внимания со стороны долгосрочных вложений в это дело.

Бизнес на постройке домов из морских контейнеров

Качество данных домов мы кажется обсудили.

Теперь давайте собственно обсудим в чем тут собственно соль. Допустим мы хотим открыть дело на установке таких домов.

Например нам заказали постройку общей площадью аж в 150 кв.метров. Для этого нам потребуется купить около четырех контейнеров.

Один отработавший себя морской контейнер стоит не более 40 000 рублей. Итого имеем 160 000 р. на покупку контейнеров.

Каждый из контейнеров в длину около 12 метров и в высоту порядка 2-3 метра. На счет высоты можно не расстраиваться. Должная высота достигается путем увеличения фундамента. Таким образом четыре контейнера можно установить за 2 часа.

На постройку всего жилища может уйти не более 60 дней. За это время внутри помещения вполне можно сделать звукоизоляцию и утеплить стенки.

Что касается цены за выполненную работу, что не советуем брать более 20% от затрат на постройку. Это обеспечит Вам и должное уважение среди покупателей и если качество будет соответствовать норме, то еще и прибавит внимая к Вашему делу.

Другие оригинальные бизнес идеи Вы можете посмотреть на . А так же не забудь-те подписаться в нашу группу ВК, у нас всегда найдется интересная идея для