Серия дома 464 5 этажей. Три гениальных варианта перепланировки хрущёвки. Типовые проекты заводов

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

1-464 (серия домов)
Местонахождение	Россия Россия
Строительство	Конец 1950-х - конец 1970-х
Использование	Жилой дом
Технические параметры
Количество этажей	3-5
Количество лифтов	Нет
Архитектор	Н.П. Розанов (руководитель), инженеры Б.Г.Кочешков, А.Г.Розенфельд, И.П.Полозов (Гипростройиндустрия)

1-464 - серия жилых домов в СССР, разработана институтом Гипростройиндустрия в конце 1950-х годов. Общесоюзная серия панельных хрущёвок , строилась по всей территории СССР с конца 1950-х по середину 1960-х, модификации - по конец 1970-х. Хрущёвки серии 1-464 внешне узнаваемы по окнам на межэтажной площадке в подъездах, идентичным 2-створчатым окнам в квартирах.

Серия 1-464 признана достаточно удачной среди панельных хрущёвок и широко распространена по всей территории СССР . В Москве строилась московская версия серии 1-464 с увеличенной площадью квартир под индексом 1605-АМ/5 , эта модификация отнесена к сериям, подлежащим сносу.

Описание

Конструкция

Дома многосекционного типа, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций.

Высота дома 5 этажей, реже 3 или 4 этажа. Первый этаж жилой.

В основу решения домов серии 1-464 положена перекрестно-стеновая конструкционная система. Наружные стены - 1- и 3-слойные железобетонные панели толщиной от 21 до 35 см в зависимости от климатического района строительства. Наружные панели - с «узким шагом», шириной 2,6 и 3,2 метра. Панели гладкие окрашенные, либо не окрашенные с гравийной обсыпкой. Балконы расположены на панелях шириной 3,2 м.

Перекрытия - сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки - железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см.

Крыша плоская совмещенная, невентилируемая. Крыша выходит за стены «козырьком» и покрыта рулонным битумным материалом. Водостоки наружные или отсутствуют. Технический этаж (чердак) отсутствует. Высота потолков 2,5 м.

Коммуникации

Отопление - центральное водяное, холодное водоснабжение - централизованное, канализация - централизованная. Горячее водоснабжение - централизованное или локальное (газовые колонки), в последнем случае в конструкции дома предусмотрены дымоходы . Вентиляция - естественная на кухне и в санузле, вентканалы расположены в стене между санузлом и кухней.

Лифт и мусоропровод отсутствуют.

Квартиры

В домах присутствуют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 1-1-2-3 или 1-2-2-2, в рядовых 1-2-3-3 или 2-2-2-3.

Комнаты в 2-комнатных и 3-комнатных квартирах смежные, в угловых квартирах - раздельные. Санузел совмещенный во всех квартирах.

Типовые проекты заводов

Для производства комплектов изделий серии I-464 институтом "Гипростройиндустрия" в 1959 году были разработаны типовые проекты заводов. Авторами этих проектов заводов были инженеры В.А. Гирский, Н.М. Гайсинский, М.З. Окунь, А.А. Сусников, М.И. Витальев и Н.М. Антощенко.

Преимущества и недостатки

Преимущества:

1. Перекрестно-стеновая конструкция здания более прочная и долговечная, чем у другой популярной серии хрущёвок 1-335 , использующей «неполный каркас».
2. По сравнению с другими сериями хрущёвок - практически везде присутствуют балконы.
3. Большее количество трехкомнатных квартир по сравнению с распространенными модификациями кирпичных хрущевок 1-447 .
4. Жилые дома серии 1-464, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Недостатки:

1. Невозможность перепланировки квартиры из-за наличия внутренних несущих стен. Возможен демонтаж только двух стен санузла и некоторых перегородок.
2. Низкая теплоизоляция внешних стен.
3. Плохая звукоизоляция внутри дома.
4. Плоская мягкая кровля имеет невысокий срок службы (10-15 лет). Летом крыша сильно нагревается.
5. Смежные комнаты в трёхкомнатных и наибольших по площади (44-46 кв. м.) двухкомнатных квартирах. «Вагонные» пропорции комнат в форме вытянутого прямоугольника с окном на меньшей стороне.
6. Тесная прихожая.
7. Совмещенный санузел во всех квартирах.
8. Как и у всех хрущёвок - малый размер кухни.
9. Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок (в 2 раза меньше чем у почти идентичной по планировке серии 1-335).
10. При варианте компоновки с преобладанием двухкомнатных квартир (в торцевых секциях 1-2-2-2, а в рядовых 2-2-2-3) все квартиры, кроме угловых выходят на одну сторону света.

Модификации

1-464Д
Девятиэтажка серии 1-464Д в Волгограде
Местонахождение	Россия Россия
Строительство	1966 - 1990-е
Использование	Жилой дом
Технические параметры
Количество этажей	5, 9, 12
Количество лифтов	1-2

В 1960 г. институтом Гипростройиндустрия была проведена работа по корректировке проектов, в результате которой выпущены откорректированные чертежи проектов с индексом «А». В 1963-1964 гг. на ее основе институтом ЦНИИЭП Жилища разработана улучшенная серия 1-464А с индексами 14..18.

В домах серии 1-464А-14..1-464А-18 сокращено количество проходных комнат, появились раздельные санузлы, двухкомнатные квартиры с двусторонней ориентацией («распашонки»). В угловых секциях могли располагаться четырехкомнатные квартиры с двумя малометражными комнатами вдоль торцевой стены. На лестничной площадке по 3 квартиры. Снаружи дом можно отличить по спаренным балконам со стороны подъездов и уменьшенного количества балконов на обратной стороне.

В 1965-1966 гг. ЦНИИЭП Жилища была конструктивно переработана действующая серия 1-464А и значительно расширена номенклатура проектов жилых домов. Таким проектам был присвоен индекс «Д» .

На основе серии 1-464Д была разработана серия 111-121 (первоначальное название 1-464М). Конструкции домов 111-121 были унифицированы с 1-464Д, что позволяло упростить переналадку домостроительных комбинатов . Планировка квартир была полностью переработана, площадь двух- и трехкомнатных квартир увеличилась на 8-12 м 2 , поэтому 111-121 относится к достаточно комфортным позднебрежневским сериям («новая планировка»).

Региональные модификации

Якутск

Ярославль

Одно- и двухкомнатные квартиры односторонние, трехкомнатные - двухсторонние. Все комнаты в квартирах изолированные, площадь общей комнаты 17 м2, спален 12-12,5 м2, кухни - 8,7 м2. Санузлы раздельные с поперечно ориентированной ванной и местом для стиральной машины. Все квартиры имеют лоджии, расположенные на тыльной стороне дома и утопленные в фасад. В трехкомнатных квартирах дополнительно имеется балкон, расположенный со стороны подъездов, на который имеется выход из общей комнаты. В трехкомнатных квартирах оборудованы небольшие кладовки, расположенные в конце внутриквартирного коридора.

Дома серии 1-464ДЯ производились Ярославским ДСК в 1970-е и 1980-е . Строительство домов велось преимущественно в Ярославле (Брагино) и , а также в Рыбинске , Ростове и других городах и поселках области .

Новополоцк

В 1972-1977 годах в молодом городе Новополоцке (Белорусская ССР) шло крупномасштабное панельное строительство, а также вводились новые градообразующие предприятия. С этой целью БелНИИПградостроительства разработало ряд блок-секций регионального типа для производства на Новополоцком ДСК. Региональная серия получила индекс 1-464ДН. В 1980 г. произошла корректировка проекта 1-464ДН. Новополоцкий ДСК и Трест №16 "Нефтестрой" производили панели до середины 1990-х годов (тогда был смонтирован последний 10-этажный дом серии в Новополоцке, а производство было остановлено).

По некоторым данным, всего было построено 219 домов, из них 106 - в Новополоцке, 78 - в Полоцке . Также было построено 2 дома в Ленинграде .

Было разработано 13 форматов блок-секций и размещением квартир и числом комнат в оных. Санузлы раздельные, квартиры имеют лоджии и балконы (в трёхкомнатных - одна лоджия и один балкон, в четырёхкомнатных - две лоджии и один балкон, одна лоджия выходит на торец дома). Вход в квартиры осуществляется через общий карман-тамбур, на лестничной клетке на чётных этажах созданы баки для мусоропровода. Запроектирован и пассажирский лифт (в высотных домах).

Примечания

Ссылки

• Типовые серии жилых домов в г. Новосибирске: варианты перепланировок, планировки
• Н.П.Розанов, Крупнопанельное домостроение, Москва, Стройиздат, 1982, 224 стр. с илл.
• В.А.Коссаковский, Пионер индустриального домостроения, Москва, Стройиздат, 1980, 80 стр. с илл.

Жилые здания	Основные понятия Серии 1-335 · 1-447 · 1-464 · 1-510 · 1-511 · 1-513 · 1-515/5 · 1-515/9ш · 1-515/9м/9ма ·

Из типовых проектов полносборных крупнопанельных домов наибольшее распространение получили проекты серии 1-464, разработанные институтом Гипростройиндустрия и введенные в действие в 1959 г. (рис. 3-1). При разработке этой серии был использован опыт строительства крупнопанельных домов с поперечными несущими стенами в Магнитогорске и на 6-й улице Октябрьского поля в Москве. Серией 1-464 пользуются свыше 200 домостроительных предприятий, выпускающих за год изделия для домов общей жилой площадью более 10 млн м 2 .

Конструктивная схема домов решена с несущими поперечными стенами, расположенными через 2,6 и 3,2 м, с опиранием панелей перекрытий по контуру. Пространственная жесткость здания обеспечивается системой поперечных и продольных стен из железобетонных панелей размером на комнату, соединенных между собой и с панелями междуэтажных перекрытий стальными связями (накладками).

Панели наружных стен разработаны в нескольких конструктивных вариантах и имеют толщину от 21 до 35 см, в зависимости от расчетной температуры района строительства.

Многослойные наружные панели состоят из внутренней железобетонной плиты толщиной 40 мм и наружной—толщиной 50 мм, включая фактурный слой.

Рис. 3-1. Крупнопанельные жилне дома серии 1-464

б— рядовая секция 2—2—2—3; в — конструктивная схема

Между плитами укладывается утеплитель из полужестких минераловатных плит или легкобетонных вкладышей. Внутренние и наружные плиты соединяются между собой ребрами из легкого бетона. Однослойные панели наружных стен изготовляются из легких бетонов с применением керамзита, карагандита, термозита и других легких заполнителей.

Для устройства внутренних стен применяются железобетонные панели толщиной 12 см, а в цокольных частях зданий — 14 см. Дверные проемы в панелях внутренних стен не предусматриваются; оставляемые между панелями проёмы заполняются столярными дверными блоками на всю высоту помещений.

Ленточные фундаменты монтируются из сборных железобетонных подушек и бетонных блоков. Панели наружных и внутренних стен цокольной части дома имеют конструкции, аналогичные соответствующим панелям верхней части здания.

Междуэтажные перекрытия выполняются из плоских плит сплошного сечения толщиной 10 см, опирающихся по контуру на поперечные и продольные стены. Панели перекрытий и внутренних стен изготовляются из тяжелого бетона марки 150 в вертикальных формах-кассетах.

Соединения наружных стеновых панелей между собой и с панелями внутренних стен и перекрытий осуществляются сваркой закладных деталей в панелях с помощью накладок из полосовой стали. После сварки все стальные поверхности покрываются антикоррозионным составом и заделываются цементным раствором.

В проектах выпуска 1959 г. в конструкции горизонтального шва между панелями наружных стен для утепления торца панели перекрытия предусматривалась укладка минераловатной плиты толщиной 70 мм, обернутой пергамином. В проектах, выпущенных в 1961 г., горизонтальный шов наружных панелей запроектирован с порогом в средней части стыка, по верху которого укладывалась прокладка из пористой резины. Для утепления узла принята минераловатная плита толщиной 50 мм, обернутая пергамином. Горизонтальный шов наружных стен с внешней и внутренней стороны зачеканивался раствором на расширяющемся цементе . Шов под панелью перекрытия на наружной стене инъецируется или зачеканивается цементным раствором.

При сопряжении панелей наружных стен в паз вертикального шва до установки панели внутренней стены укладываются упругие прокладки и слой гидроизоляции на битумной мастике. После монтажа вертикальные швы между панелью внутренней стены и наружными панелями конопатятся паклей, смоченной в цементно-известковом растворе, и весь паз заполняется легким бетоном с объемным весом 800—1000 кг/м 3 . Вместо конопатки вертикальных швов может быть применена инвентарная опалубка, легкий бетон может быть заменен тяжелым при условии утепления шва минераловатной плитой толщиной 70 мм, обернутой пергамином или вкладышем из пенопласта.

Панели перекрытия укладываются насухо. Шов между панелью внутренней стены и перекрытием снизу заделывается цементным раствором, а шов между панелями перекрытия заливается цементным раствором.

Для устройства перегородок в санитарных узлах применяются железобетонные панели толщиной 6 см. Лестницы монтируются из сборных площадок и маршей без накладных проступей. Совмещенная кровля выполняется непосредственно по железобетонному перекрытию над пятым этажом. Под термоизоляцией из керамзитобетона по перекрытию делается оклеечная пароизоляция. Кровельный ковер состоит из трех слоев рубероида по пергамину па битумной мастике.

В процессе эксплуатации жилых домов с малометражными квартирами серии 1-464 выявлены недостатки в решении конструкций и недочеты в части планировочных решений (зауженные передние, неудобные входы из них и общие жилые комнаты и из этих комнат в кухни, проходные комнаты и совмещенные санитарные узлы). Существенным недостатком трехслойных панелей является большая трудоемкость их изготовления и отсутствие возможности контролировать качество готовых изделий;

• при вибрировании возможно уплотнение и намокание утеплителя; соединительные керамзито-бетонные ребра в панелях (между наружным н внутренним слоями из тяжелого бетона) вследствие заполнения пор жидким раствором превращаются в холодные мостики;
• неудовлетворительная герметичность стыков панелей наружных стен, что в отдельных случаях приводит к протеканию и промерзанию в стыках панелей;
• принятая система опирания панелей перекрытия на стены насухо, без тщательного заполнения зазоров раствором, ухудшает звукоизоляцию внутренних стен при воздушном переносе шума.

Серия жилых домов 1-464А

ЦНИИЭП жилища совместно с другими проектными институтами, предприятиями крупнопанельного домостроения и строительно-монтажными управлениями разработал улучшенную , более совершенную серию 1-464А . В этой серии предусматривается повышение эксплуатационных качеств, улучшение архитектурно-планировочных и конструктивных решений жилых домов, а также повышение заводской готовности сборных элементов.

Улучшенная серия 1-464А включает пять основных типов 5-этажных жилых домов в 2, 4, 6, 8 секций и . Номенклатура зданий улучшенной серии позволяет в широких пределах решать жилую застройку, применяя разного типа дома с разнообразными квартирами для расселения семей различного численного состава. Планировка жилых домов этой серии включает восемь квартир различного типа с жилой площадью от 17 до 45 м 2 .

Дома улучшенной серии имеют трехквартирные рядовые и четырех-квартирные торцовые секции со сквозным или угловым проветриванием и хорошей инсоляцией жилых помещений (рис. 3-2). Входы в кухни запроектированы из хозяйственных коридоров, ширина передних увеличена до 1,3 м, большинство жилых комнат непроходные. В двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах применены санитарные узлы раздельного типа. Вследствие размещения вентиляционных блоков в поперечных стенах кухни имеют размер 6 м 2 . Раздельные санитарные узлы и другие улучшения предусмотрены также в двухкомнатных квартирах, из которых состоит односекционный 9-этажный дом.

Увеличение вспомогательной площади и ряд других усовершенствований в квартирах, естественно, несколько повышают стоимость квадратного метра жилой площади, но это удорожание компенсировано увеличением протяженности домов и повышением средней этажности, а следовательно, и плотности жилой застройки.

В серию 1-464А входят 5- и 9- этажные дома гостиничного типа с одноэтажными блоками обслуживания. Для обеспечения комплексной застройки микрорайонов разработаны и включены в серию проект детского сада-яслей на 140 мест и проекты других зданий культурно-бытового назначения.

Улучшена архитектурная выразительность типовых зданий: разнообразно и интересно решены входы, балконы (обычные консольные, с одной разделительной стенкой и на двух опорных стенках), лоджия, балконы-лоджии и цветочницы.

Эксплуатационные качества крупнопанельных зданий в значительной степени зависят от совершенства конструкций наружных панелей и их сопряжений. Ранее применявшиеся конструкции сварных стыков не были защищены от проникновения влаги. Для серии 1-464А разработаны более надежные конструкции замоноличенных стыков; проведенные испытания подтвердили, что такие стыки отличаются высокой капитальностью и долговечностью (). Замоноличенные стыки надежно связывают перекрытия как с поперечными, так и продольными стенами, они защищены от промерзания, влаго- и воздухопроницаемости.

Усовершенствованы также конструктивные решения и других элементов домов.

• Предусмотрено более индустриальное устройство полов с заменой монолитной стяжки гипсоцементнобетонными или керамзитобетонными плитами заводского изготовления;
• разработан вариант панелей наружных стен размером на две комнаты;
• сконструированы панели совмещенных кровель заводского изготовления, при применении которых на площадке строительства заделываются только стыки между панелями и укладываются верхние слои рубероида (см. рис. 6-23);
• разработан вариант свайных оснований, более экономичных по сравнению с ленточными фундаментами (см. рис. 6-18).

Объемные санитар но-технические кабины изготовляются из монолитного железобетона с толщиной стенок 40 мм или из водостойкого гипсо-цементного бетона. В целях более удобного производства монтажных санитарно-технических работ расположение магистральных трубопроводов предусмотрено вне объемных кабин, что позволяет присоединять санитар-но-техническое оборудование к общим сетям, не заходя в кабины.

Рис. 3-2. Крупнопанельные дома серии 1-464А

1 — рядовая секция 1— 2—3; б—то же, 2—2—2; в—торцовая секция 3—3—4; г — фасад шестисекционного дома

Вся электропроводка и осветительная арматура вмонтированы в стенки кабин.

По-видимому, на ближайшие годы в крупнопанельном домостроении сохранятся конструктивные системы с частым расположением поперечных несущих стен, с применением плоских кассетного производства изделий для стен и перекрытий из наиболее известных и дешевых материалов, так как крупнопанельные дома с частым шагом поперечных стен отвечают требованиям в отношении разнообразия планировки квартир, имеют относительно лучшие технико-экономические показатели, обладают большой заводской готовностью и простотой в монтаже. После ввода в эксплуатацию всех строящихся домостроительных предприятий около 55% всего объема крупнопанельного строительства будет осуществляться по типовым проектам серии 1-464А.

Которой было построено относительно небольшое количество на Чоколовке и Отрадном. Как 9-этажные так и 5-этажные дома 464-серии были разработаны московским институтом "Гипростройиндустрия". Данная серия была всесоюзной. Первая 9-этажка этой серии увидела свет в 1965 году. Это был точечный 9-этажный дом серии 1-464А-20 .

Строительство этих домов велось по территории всего Киева, но особенно много их было построено на Чоколовке, Отрадном, Нивках, Воскресенке, Шулявке, Соломенке, Дарнице. Но через 3 года после начала строительства возведение домов серии 1-464А-20 было прекращено. Причиной явилось то, что внутренние нежелые помещения были использваны неэффективно: большие площади уделялись лестничным клеткам, находящимся в центре здания. К тому же лестничные клетки не имели окон на улицу. Это было плохо с точки зрени освещения (оно должно было работать круглосуточно) и пожарной безопасности.

У серии остались старые болезни: малый шаг поперечных несущих стен 2,6-3,2 м и тонкие внешние панели. В настоящее время риэлтеры часто называет серию 1-464А-20 "коробочкой", ошибочно причисляя её к "хрущёвкам". Однако, это неверно. Планировки в этой серии немного лучше, кухни - больше. В доме есть лифт. Дома серии 1-464А-20 односекционные. Секция состоит из шести квартир на этаже: одной 1-комнатной, четырёх 2-х комнатных (с раздельными и смежнораздельными комнатами) и одной 3-комнатной (со смежнораздельными комнатами) или шести 2-комнатных.

1-464А-20 :

Маркировка серии: 1-464А-20

Толщина несущих стен: 0,35 м

Перекрытия: железобетонные, шатровые

Площадь кухни: 6-7 м2

Основные недостатки: ухудшенные планировки, маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие шатровые перекрытия, моральное и физическое старение зданий серии.

Описание серий 1-464А – 51, 52, 53, 54 .

Для дальнейшей модернизации серии был определён киевский институт КиевЗНИИЕП. К тому моменту (начало 70-х) доля 464-серии украиских домостроительных комбинатов составляла 70% их мощности. В результате усовершенствований появились новые модификации 464-сери: 1-464А – 51, 52, 53, 54 .

Идеологически была применена концепция уже применявшаяся в новых девятиэтажных домах 480-серии . Новые модификации 464-серии изменились внешне: стали многосекционные, получили окна на лестничной клетке, которая совмещалась с шахтой лифта и мусоропроводом. Однако, эти дома строились из тех же самых панелей из бетона с рекордно низкой толщиной 0,35 м, с тем же малым шагом поперечных несущих стен 2,6-3,2 м. Но при всех недостатках серия была самой простой, экономичной и технологичной из всех на тот момент, что давало возможность выполнять и перевыполнять планы стоительства жилья.

Сторительство домов серий 1-464А – 51, 52, 53, 54 начато в 1967 году. Из-за простоты и экономичности серия мнгновенно распостранилась по строительным площадкам. И не только в Киеве. Серия была всесоюзной и строилась во многих городах. На протяжении 60-70-х годов целые микрорайноны были застроены 464-серией: Березняки, Борщаговка, Оболонь, Виноградарь, Минский, Харьковский, Комсомольский

Планировки в этих домах были "скромными". Всё те же кухни 6-7 м2, в однокомнатных квартирах - совмещённые санузлы, небольшие размеры жилых комнат и коридоров. Внешне модификации 9-этажных домов серий 1-464А – 51, 52, 53, 54 практически не отличаются, но внутри имеют разную структуру: широтную (4 квартиры в секции) и меридиональную (6 квартир в секции). Так например:
1-464А-52 шестисекционный дом. Секция состоит из четырёх квартир на этаже: двух 2-комнатных (с раздельными комнатами) и двух 3-комнатных (с совместно-раздельными комнатами);
1-464А-54 шестисекционный дом. Секция состоит из шести квартир на этаже: в торцевой части - трёх 2-комнатных (с раздельными ходами), двух 3-комнатных (с совместно-раздельными комнатами) и одной 4-комнатной (с совместно-раздельными комнатами), во внутренней части - двух 1-комнатных, двух 2-комнатных (с раздельными комнатами) и и двух 3-комнатных (с совместно-раздельными комнатами).

В начале 70-х было начато строительство новых 12-этажных домов серии 1-464А-52 .
В основу планировочной структуры 12-этажного крупнопанельного жилого дома была положена торцовая секция 2.2.3.3 9-этажного жилого дома 1-464А-52 с применением нового решения вертикально-транспортного узла. Незадымляемая лестничная клетка, требуемая по нормам для 12-этажных домов, вынесена за пределы здания и придает фасаду со стороны входов новое архитектурное выражение.
Это дало возможность использовать освободившееся место для устройства второго лифта и организации поэтажных лифтовых холлов, соединенных с лестницей переходами. Постановка лестничной клетки под углом к зданию сделала возможным устройство небольшого входного вестибюля на I этаже, ведущего в лифтовой холл. Мусоропровод вынесен в отдельное светлое помещение. 12-этажный дом запроектирован 2-секционным. При необходимости секции могут быть сблокированы в 4- и 6-секционные жилые дома. Секция этого дома состаяла из 4-х кватрир на этаж: 2 двухкомнатных (с раздельными комнатами) и 2 трёхкомнатных (сосмежно-раздельными комнатами)

Новый 12-этажный дом вобрал в вебя все недостатки 464-серии, но позволил повысить этажность. Апофеозом строительства данного типа домов стал КРИВОЛИНЕЙНЫЙ 12-этажный жилой дом серии 1-464А-52
в жилом массиве "Комсосмольский", состоящий из 24 секций и имеющий 5 сквозных проездов.

Основные характеристики серии 1-464А-5хх :

Маркировка серии: 1-464А-5хх

Толщина несущих стен: 0,30 м

Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой

Перекрытия: железобетонные, плоские (все стены - несущие)

Площадь кухни: 6-7 м2

Основные недостатки: ухудшенные планировки, маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие плоские перекрытия, практическая невозможность перепланировок (все стены - несущие), моральное и физическое старение зданий серии.

Фактически первая, реально общесоюзная панельная серия (335 - появилась позже)
Строилась повсеместно, и в вариациях дожила до конца 70-х годов.
Характеризуется крайней дешевизной квадратного метра жилой площади,
планировками типа "стенной шкаф с окном", а также простотой возведения.

В Москве их крайне мало, зато в Подмосковье...

Начало строительства 464 серии домов началось в 1959 году.
Однако поначалу большого распостранения эти дома не получили,
К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих
стен 2,6-3,2 м.

Основные характеристики 464-серии:

Толщина несущих стен: 0,35 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, плоские на комнату.(см прилаг. чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2

Дом 464-серии представлял собой 3-х
секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных
(со смежно-раздельными комнатами) квартир.

Ну а теперь еще немножко про 464 серию.

Базовая серия:

Её развитие, после передачи её в ЦНИИЭП-жилища:

Усовершенствованная 9-ти этажная серия.

И конструкция панелей.

Ну а теперь немного региональных вариаций:

КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА СЕРИИ 1-464А ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В КИЕВЕ

9-ЭТАЖНЫЕ КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА
(ТИПОВЫЕ ПРОЕКТЫ 1-464А-51, 1-464А-52, 1-464А-53 И 1-464А-54)

Типовые проекты 9-этажных крупнопанельных жилых домов серии 1-464А для строительства в Киеве разработаны КиевЗНИИЭПом с учетом конкретных условий строительства, а также того, что изделия для домов изготовляются на специализированном домостроительном комбинате в Киеве (ДСК-3), выпускавшем ранее изделия для типовых 5-этажных жилых домов этой серии. Из общей номенклатуры 9-этажных жилых домов серии 1-464А закопчены и введены в действие рабочие чертежи четырех 9-этажных жилых домов (1-464А-51, 1-464А-52, 1-464А-53 и 1-464А-54) для строительства в обычных условиях.

В основу планировки 9-этажпых домов положено шесть основных секций — 3 широтных и 3 меридиональных с шагом 2,6 и 3,2 м. Широтные секции 4-квартирные — 2.2.3.3, меридиональные — 6-квар-тирные — 1.1.2.2.3.3 (рядовая) и 2.2.2.3.3.4 (торцовая). Проектом предусмотрены различные типы квартир (1-, 2-, 3- и 4 -комнатные), отличающиеся планировочной структурой и размерами. Квартиры запроектированы с максимальным количеством непроходных комнат, с раздельными санитарпо-тсхническими узлами в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах и совмещенными в 1-комнатных. Все квартиры имеют передние шириной 130 см, кладовые и антресоли.

Фрагмент застройки массива "Комсомольский" в Киеве.

Лестничная клетка объединяется с шахтой лифта и мусоропроводом. Выразительность архитектурного облика 9-этажных крупнопанельных жилых домов решается крупным ритмом лоджий. Светотеневая выразительность ритма лоджий дополняется цветом — окраской или облицовкой цветной глазурованной керамической плиткой внутренних стен и лоджий. Фасады зданий со стороны лестничной клетки, наряду с ритмом, создаваемым лестницей, имеют ритм спаренных балконов.

Предусмотрены различные варианты наружных стеновых панелей лестничной клетки, ограждения балконов и лоджий. Конструктивная схема домов решена с несущими поперечными и продольными стенами при опирании панелей перекрытий по контуру. Это обеспечивает устойчивость и жесткость здания, рассматриваемого как пространственно работающую конструкцию, состоящую из системы замкнутых жестких коробов, воспринимающих вертикальные и горизонтальные нагрузки.

Панели наружных степ запроектированы многослойными толщиной 300 мм. В качестве утеплителяприняты жесткие минераловатные плиты на фенольной связке толщиной 120 мм. Внутренние стеновые панели наземной части и панели стен лоджий приняты толщиной 140 мм. Панели перекрытий запроектированы в виде сплошных плоских плит толщиной 100 мм, опирающихся по контуру па поперечные и продольные стены. Крыша плоская, совмещенная, вентилируемая, с внутренним водостоком. Дома оснащены всеми видами современного инженерного оборудования. Строительство 9-этажных крупнопанельных жилых домов серии 1-464А начато в 1967 г.

Авторский коллектив: архитекторы Л. Д. Куликов, Г. И. Копоровский, 3. С. Чечик, Р. В. Книжник, Ф. И. Боровик, С. Я Ходик; инженеры И. В. Онищенко, М. И. Медведев, В. И. Репях, Н. Н. Стелъмашенко, А. И. Браверман, Л. И. Геренцева, Е. Я. Шардер, И. М. Козырь, А. А. Факторович.

12-ЭТАЖНЫЙ КРУПНОПАНЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
(ТИПОВОЙ ПРОЕКТ 1-464А-52)

В основу планировочной структуры 12-этажного крупнопанельного жилого дома была положена торцовая секция 2.2.3.3 9-этажного жилого дома 1-464А-52 с применением нового решения вертикально-транспортного узла. Незадымляемая лестничная клетка, требуемая по нормам для 12-этажных домов, вынесена за пределы здания и придает фасаду со стороны входов новое архитектурное выражение.

Это дало возможность использовать освободившееся место для устройства второго лифта и организации поэтажных лифтовых холлов, соединенных с лестницей переходами. Постановка лестничной клетки под углом к зданию сделала возможным устройство небольшого входного вестибюля на I этаже, ведущего в лифтовой холл. Мусоропровод вынесен в отдельное светлое помещение. 12-этажный дом запроектирован 2-секционным. При необходимости секции могут быть сблокированы в 4- и 6-секционные жилые дома.

Авторский коллектив:архитекторы А. И. Заваров, Ю. Г. Репии, Ф. И. Боровик, С. Я. Ходик;
инженеры: И. В. Онищенко, М. И. Медведев, И. С. Горохов, В. Г. Житомирский, А. Ф. Косой, Ю. П. Головченко, П. Г. Сапак, Б. И. Векслер, О. А. Згурский.

КРИВОЛИНЕЙНЫЙ 12-ЭТАЖНЫЙ КРУПНОПАНЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
В ЖИЛОМ МАССИВЕ «КОМСОМОЛЬСКИЙ»

В основу планировочной структуры дома положена секция с набором 2.2.3.3. Для придания домукриволинейной формы торцы секции скошены с двух сторон на 60 см по одному из фасадов в пределах шагов 2,6 и 3,2 м. Дом имеет 5 сквозных проездов. Отличительной особенностью дома является его наружная отделка. Наружные стеновые панели изготовляются в заводских условиях с облицовкой белой глазурованной керамической плиткой, стены в лоджиях, входы, торцы лестничных клеток и проезды облицованы темно-зеленой, экраны лоджи — светло-серой глазурованной плиткой.

Авторский коллектив: архитекторы А. И. Заваров, С. Я. Ходик; Ю. Г. Репин, Ф. И. Боровик, Э. В. Рязанцева;
инженеры И. В. Онищенко, М. И. Медведев, И. С. Горохов, Б. Г. Житомирский, Ю. П. Головченко, А. Ф. Косой, Н. Г. Сапак, О. А. Згурски й.

ЛенЗнииЭповская серия 464 для Якутска.

Новосибирские клоны 464 серии

1-464 Классическая хрущёвка в 5 этажей с узким шагом (шаг 2,6+3,2 м) поперечных стен. Строилась "Сибакадемстроем" (ныне ООО "ЗЖБИ-3" ООО «КПД-Газстроймонтаж»). Первый 4-этажный дом построен в Академгородке в 1961 году. Позже серия строилась ДСК-1. Планировка 1-464:

Самая массовая новосибирская серия. Под маркой 1-464 выпускались как пятиэтажные, так и девятиэтажные ("брежневка" 1-464Д ) дома. Несмотря на различие во внешнем виде и в планировках, конструктивно здания очень близки и выполнялись из одинаковых элементов. Первый 9-этажный крупнопанельный дом ДСК-1 смонтировал в 1968 году на Затулинке. В 1972 году ДСК-1 стал генеральной подрядной организацией на строительстве всех домов серии 1-464, выпускавшихся до середины 1990-х гг. Планировка 1-464Д:

В серии кроме 5-ти и 9-этажных домов выпускались также 12-этажные 2-подъездные дома, первые из которых построили на Челюскинском жилмассиве в начале 80-х. Головной организацией, разрабатывавшей проекты серии 1-464 в СССР был ЦНИИЭП жилища. Лоджии 1-464Д, в отличие от 111-90, утоплены в плоскость фасада. Серией застроено большинство жилмассивов Новосибирска, кроме Калининского и Советского районов (в "Щ" и Ельцовке; на Обь-ГЭС и Шлюзе строились и 1-464Д, и 111-90).

И в Прибалтийских республиках: